官场之临海凭风第300章 僵局

京城来广营高尔夫俱乐部。

初德仁陪着几位中年在打球几个人谈笑风生看起来就很熟。

“老初……”打完一洞准备换场的时候一位中年轻轻拍了一下初德仁的手臂初德仁马上明白了这是有话要单独和他说。

“高处一会儿打完球一起喝两杯啊……”初德仁哈哈笑着和另外几位打着招呼同时很自然的站住脚大家都是场面上混的马上就明白他们俩这是有话要说很有眼色的把空间留给他们。

“东城枢纽那个项目你们愿意和其他人合作吗？”留下的中年开门见山。

“姚处您这是？”初德仁做出很诧异的样子既然能一起玩儿那就说明他们之间的关系很亲近了。

“你别多想我只是受人所托问一句而已。

”被称作姚处的中年轻轻一笑。

“嗨！老姚咱们这么熟了我也不瞒你东城枢纽项目对我们集团来说非常关键前期做了很多工作里边牵扯的事情有点儿复杂了所以…… 本来以咱们的关系你开口了我们肯定是要给您面子但这个事儿吧确实是……”初德仁很有技巧的婉拒了。

“嗯嗯……”姚处点点头环宇集团为了东城枢纽项目铺垫了多少他心里是清楚的但是领导有交代他必须要把话说清楚。

“这个我清楚但有些话还是要说……”姚处依然没什么太多表情仿佛完全就是再说一件无关紧要的小事儿。

“我来之前领导特意交代了因为这个项目京市方面反弹很大他们的意见还是要尊重的毕竟是在人家地盘上嘛！领导的意思是如果你们能一起合作的话那就是双赢嘛！” 姚处只是一个秘书但是他代表的人说出来的话初德仁是要认真对待的。

初春的京城还是有些春寒料峭一阵风吹过来初德仁不由地打了个寒颤。

“我明白了……”初德仁这次听懂了姚处的意思“我马上汇报给陈董我们仔细研究一下再回复您。

我能多问一句吗？这个合作对象是京源地产？” “呵呵……”姚处点点头但是没再说什么一切尽在不言中。

类似的场景在京城的各个场所不停上演围绕着东城枢纽项目环宇集团、京源集团展开了丰富多彩的公关博弈当然除了他们也有其他的公司在里边各种掺和只不过比起他们两家来其他的人渐渐的出局了。

一百多亿的地产项目放到十几年后可能不值一提那时候华夏的一线城市随便一个市中心的核心地段地产项目的价值可能就不止这个数但在2002年这时候一百多亿的项目足够驱使大家施展浑身解数去争夺个你死我活。

如果站在上帝视角来看到目前为止整体上来说环宇集团是占据优势的因为他们走的主要是上层路线！京源集团吃亏就在这里他们的资源主要是京城地方在华夏从来都是自上而下的体系就算京源集团在京城当地的关系网络再深厚面对来自上边的压力还是有些力不从心了但殷总可不是上帝所以他不知道啊！他还是斗志昂扬的继续努力…… 简慧敏的团队经过一系列的调研考察谈判基本达成了可以投资东城枢纽项目的共识所以在3月中大会召开的时候鼎辉创投控股的港城曜德地产公司和环宇集团就联合投资东城枢纽项目正式展开了谈判。

东城枢纽项目现在还是属于城建集团前期城建集团已经施工了一段时间所以产生了一系列的债权债务。

还有市府方面最早垫付的土地出让金以及拆迁和土地整理费用等等整个东城枢纽项目现在的资产评估有些复杂这对于项目估值来说就产生了困难。

环宇集团方面其实是想让曜德地产作为纯粹的财务投资者负责全部投资资金的50%项目所有的事情全部由环宇集团负责。

项目建设完成后归还曜德地产公司所有的投资之后曜德地产可以获得项目整体收益的20%这个条件曜德地产公司当然不会答应真以为南边来的就人傻钱多吗？ 房地产项目里边的水有多深？就算简慧敏没有亲身做过地产项目但是她的团队里可是很多地产资深专业人员所以曜德地产公司管理团队对此可是心知肚明。

这么大的一个项目主导权、管理权完全交给环宇集团那这个项目最后搞成亏损是有非常大可能的曜德地产投的钱估计都拿不回来还谈什么20%收益？谈判第一轮因此进入了僵局双方互不相让只能回去各自汇报看老板们怎么决策了。

简慧敏这时候已经回了港城鼎辉创投那边还有一大摊子事情需要她回去处理留在京城的负责人飞回港城向她汇报谈判情况而环宇集团方面徐晨中带着高管团队也在听取自己公司谈判团队的汇报。

环宇集团是徐晨中的一言堂这没错但不代表公司里只有他一个能干活的实际上环宇集团的高官团队可以称得上人才济济强将如云公司几位副总裁都是京大的高材生各自独当一面但东城枢纽项目太重要了所以高管团队这才难得的一起开会研究讨论。

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